Комплексное юридическое сопровождение позволит Вам получить полный пакет документов, необходимых для сделки с недвижимостью. Всю работу с документами возьмут на себя специалисты нашей компании и предоставят Вам готовый результат.

Мы рады предложить

• Профессиональные консультации
• Правовую экспертизу правоустанавливающих документов, сделок и объектов недвижимости
• Составление договоров

Наши действия:

Сопровождение при внесении аванса за приобретаемую квартиру/комнату.
Сопровождение при совершении сделки отчуждения:
Консультации по схеме проведения сделки.
Контроль за расчетами.
Подача и получение договора отчуждения в органах государственной регистрации сделок с недвижимостью.
Передача квартиры/комнаты по акту приема-передачи в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

Проверка объекта:
Сколько раз, и на каких основаниях квартира меняла владельцев.
Не находится ли покупаемая квартира под арестом (запрещением) и не претендуют ли на нее третьи лица.
Причины и обстоятельства продажи квартиры 
Анализируются возможные признаки криминальности сделки и факторы, препятствующие совершению сделки.
Проверка лиц, имеющих отношение к квартире:
Проверка лиц, участвующих в сделке. Проверка личных документов лиц (проверка действительности паспортов). Идентификация лиц.
Проверка поверенного, действующего по доверенности, с представлением личного документа и доверенности. Определение причин передачи полномочий собственника поверенному лица. Встреча и идентификация собственника. Проверка выдачи доверенности нотариусом. Проверка полномочий нотариуса. Проверка факта отмены доверенности.
Проверка поверенного, действующего по распоряжению об установлении опеки или попечительства, с представлением личного документа, удостоверение опекуна или попечителя, распоряжения.
Проверка лиц, участвующих в сделке на предмет дееспособности, учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах (справки из ПНД и НД).
Данные о зарегистрированных лицах (имеющих право пользования) в настоящее время в квартире.
Данные о прописанных и зарегистрированных в квартире лицах в прошлом.
Проверка лиц, участвовавших и участвующих в сделке, на предмет отношения к группе риска (одинокие лица пенсионного возраста; инвалиды; лица, состоящие на учете в ПНД, НД) и несовершеннолетним.
Разрешение органов опеки и попечительства (если в числе собственников в квартире имеется или имелся несовершеннолетний).
Экспертиза документов:
Производится сверка адреса квартиры с данными фактически расположенной квартиры. Корреспондирует ли номер квартиры и дома с соседними квартирами и домами. Юридическая экспертиза текста договоров.
БТИ:
Анализируется: совпадение адресов объектов в выписке из паспорта БТИ, в договоре или в другом правоустанавливающем документе, в документе, подтверждающем произведенную ранее регистрацию и в других документах, в которых указан адрес этого объекта.
Правильность записи номеров помещений в договоре.
Совпадение площади помещения или здания в различных документах.
Справки, необходимые для сделки - анализируется правильность оформления.
В случае представления дубликатов документов - определение и проверка причин отсутствия оригиналов.

Стоимость услуг компании составляет:

• Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры  7 000 рублей
• Юридическое сопровождение сделки купли-продажи по ипотеке 10 000 рублей
• Оформление наследственных прав  от 10 000 рублей
• Составление любых видов договоров   1 000 рублей
• Представительство в юстиции  от 2 000 рублей